投资者提问:

根据会计准则要求,房地产业务在开发过程中的绝大部分开支(包括大部分管理成本、融资成本等)都是能够计入存货成本的,地产项目即使没有销售,前期最多也只是微亏。公司前半年受疫情及地产项目结转进度影响,地产销售收较大幅度下降可以理解,但是地产业务在结转约1亿元收入的情况下,为何还会出现近5000万的亏损?目前结转收入的项目应该都是盈利项目,本身的利润应该是正的。在建项目出现了大幅度亏损?

董秘回答(中国武夷SZ000797):

投资者您好。除了满足条件可计入存货成本的利息支出等之外,还有需计入当期损益的管理费用、销售费用等,在项目尚未达到收入结转条件时即出现暂时亏损。谢谢关注。

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